SITO 2

Quando si fanno ricerche giuridiche in internet, si trovano anche testi non più validi perché ormai superati da nuove norme.
*Per evitare errori agli utenti, l'Associazione evidenzia sempre la data di validità dei testi.

QUINDI

se stampate qualche testo del sito, vi consigliamo di annotare la sua data di validità, per non correre il rischio di utilizzare, in un momento successivo, un testo già superato.

La data dell'ultimo controllo di validità dei testi delle pagine è sempre indicata nell' INDICE GENERALE

Come usare i nostri 5 Siti

SITO 1 - PER GLI ESPROPRIATI

Per conoscere i propri diritti e farli valere
Per chiederci aiuto anche gratuitamente

SITO 2 - PER GLI SPECIALISTI < Sei qui

Per vedere i testi "pronti all'uso".
Per scrivere atti da produrre ad Enti e Giudici.

SITO 3 - BANCA DATI GRATUITA

Per consultare il nostro Database con le Sentenze CEDU, da noi tradotte in italiano.

SITO 4 - PER I REFERENTI

Per l'operatività dei Referenti Territoriali.

SITO 5 - PER GLI STUDENTI

Per studiare il Diritto dell'Espropriazione.

Il motto

VIGILANTIBUS (NON DORMIENTIBUS)
IURA SUCCURRUNT

Le leggi vanno in aiuto di chi si attiva
(e non di chi dorme).

Attivarsi celermente consente di non compromettere i propri diritti e
di risparmiare tempo e spese legali.

QUESTO E' IL SITO 2 - PER GLI SPECIALISTI

Per scrivere atti da produrre alle Amministrazioni o ai Giudici.

COME USARE QUESTO SITO 2

Qui i Professionisti possono:
●	Esaminare gli argomenti dei nostri studi (Norme Italiane e Norme CEDU) A tal fine usate il Menu veloce qui a sinistra, oppure, scorrete la pagina e usate il Menu spiegato.

●	Chiedere di utilizzare i nostri testi "pronti all'uso" corrispondendo un compenso agli autori solo se l'espropriato raggiunge il suo scopo A tal fine vedete come richiederli i cliccando qui: I TESTI "PRONTI ALL'USO"

●	Chiedere l'iscrizione al nostro albo dei Referenti territoriali
	A tal fine cliccate qui per vedere le modalità Offerte di collaborazione.

	NOTA COSA SONO I TESTI "pronti all'uso" I testi "testi pronti all'uso" sono formulari particolari, completi di riferimenti normativi e giurisprudenziali relativi a Leggi e Sentenze Italiane e CEDU. Basterà inserire nei testi i dati relativi all'esproprio ed all'espropriato e si disporrà immediatamente di un documento pronto per essere utilizzato, frutto di un accurato lavoro di ricerca e di coordinamento di norme e sentenze italiane e cedu.

< ----- Qui a sinistra, il Menu veloce del Sito 2

Qui sotto, invece, il Menu spiegato del Sito 2.

MENU SPIEGATO DEL SITO 1
Per esaminare l'elenco dei Testi puoi usare il menu o scorrere questa pagina.
Premessa sul nuovo sistema giuridico che ha fatto ingresso nell'ordinamento italiano.
1 - LE NORME CEDU
1.A	Cosa dispongono le norme CEDU. 8 Testi
1.B	Le Leggi italiane che ne impongono l'applicazione. 2 testi
1.C	La Giurisprudenza italiana che le applica. 4 Testi

2 - GLI INDENNIZZI PER I VARI BENI
2.A	I Fabbricati. 5 Testi
2.B	Le Aree Edificabili. 14 Testi
2.C	Le Aree Agricole - o comunque qualificate non edificabili. 5 Testi
2.D	I Beni non tutelati dalla legge italiana. 1 Testo
2.E	I Vincoli. 2 Testi
2.F	Qualsiasi bene. 1 Testo

3 - ALTRE RICHIESTE DA AVANZARE E DANNI DA INDENNIZZARE
3.A	Danno da frazionamento. 4 Testi
3.B	Danno da imposizione di servitù o da vicinanza dell'opera pubblica. 5 Testi
3.C	Altri Danni. 23 Testi
3.D	Altri obblighi dell'Amministrazione e diritti da far valere. 4 Testi

4 - LE RIDUZIONI DELL'INDENNITA': SE SONO APPLICABILI - E QUANDO
4.A	Riduzione per dichiarazione ICI. 4 Testi
4.B	Riduzione del 25% per riforme economico-sociali. 4 Testi
4.C	Riduzioni per mancata accettazione. 3 Testi
4.D	Riduzioni per applicazione d'imposta. 7 Testi

5 - LE MAGGIORAZIONI DELL'INDENNITA': SE SONO APPLICABILI - E QUANDO
5.A	Maggiorazioni per tipo di bene. 7 Testi
5.B	Altre maggiorazioni e ulteriori indennizzi. 9 Testi

6 - DETERMINAZIONE - DEPOSITO SVINCOLO - INCASSO IN ACCONTO
6.A	Obbligo di determinazione e di deposito. 3 Testi
6.B	Obbligo di svincolo dell'indennità per incassarla "in acconto". 3 Testi
6.C	Casi particolari. 3 Testi

7 - STRUMENTI PER TENTARE DI EVITARE L'ESPROPRIO
7.A	I vizi procedurali. 9 Testi
7.B	Le soluzioni alternative. 4 Testi
7.C	La disponibilità delle somme. 1 Testo

8 - RESPONSABILITA' di Amministratori e Dipendenti (Pubblici e Privati)
8.A	L'obbligo di applicare le norme CEDU. 1 Testo
8.B	Le Responsabilità di Amministratori ed operatori. 8 Testi

9 - TABELLE DI SINTESI
9.A	A cosa servono e cosa contengono le tabelle. 1 Testo
9.B	Le singole tabelle. 8 TABELLE

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

PREMESSA

Premessa

Il nuovo sistema giuridico che ha fatto ingresso nell'ordinamento italiano.

E’ noto a tutti che le norme contenute nella Convenzione Europea dei Diritti dell’Uomo garantiscono ai cittadini espropriati una tutela più ampia di quella offerta dalle norme italiane e che gli espropriati, se non ottengono giustizia in Italia, possono ricorrere alla Corte Europea.
Peraltro, già le Leggi Italiane obbligano le Amministrazioni ed i Giudici Italiani a dare diretta ed immediata applicazione alle norme CEDU, senza costringere gli espropriati a ricorrere alla Corte Europea.

Si appalesa quindi a tutti gli operatori del diritto, (Avvocati, Tecnici, Giudici, Amministratori, Funzionari, Studiosi,ecc...), un sistema giuridico, la CEDU e la giurisprudenza della Corte Europea, ben diverso dai tradizionali schemi del nostro diritto nazionale; si tratta, infatti, di un sistema dotato di una sua propria autonomia, sia sul piano del vocabolario giuridico sia sul piano dei contenuti, che oggi tutti gli operatori del diritto devono conoscere e, purtroppo, molte Università non dedicano ad esso la dovuta attenzione.
La conseguenza è questa: molti consulenti che assistono gli espropriati hanno difficoltà a conoscere le norme CEDU ed a coordinarle con le norme italiane.

Per dare un "sostegno" a chi non ben conosce queste nuove problematiche, l'Associazione ha invitato i Giuristi che con essa collaborano a realizzare i testi pronti all'uso" per metterli a disposizione degli espropriati dietro corresponsione dei soli diritti d'autore.

I testi "testi pronti all'uso" sono quindi formulari particolari, completi di riferimenti normativi e giurisprudenziali relativi a Leggi e Sentenze Italiane e CEDU.

I testi, a seconda del caso, occupano da 30 a 60 pagine dattiloscritte e sono

- costantemente aggiornati
- già sperimentati nelle procedure cui si riferiscono

I testi sono immediatamente utilizzabili:
1 - per le opposizioni e/o le trattative con l'Amministrazione,
2 - per le memorie alla Commissione Provinciale (alla Terna Arbitrale, se istituita),
3 - per un contenzioso, in Italia e/o in Europa,
4 - per redigere l'accordo bonario con l'Amministrazione e garantirsi
5 - per redigere atti, perizie, osservazioni, ecc...

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

1	Le norme CEDU - Cosa dispongono - Come si applicano.
Codice	ARGOMENTI
1. A	Cosa dispongono le norme CEDU
1.A1	La tutela dei beni come diritto umano inviolabile. La differenza fra Sentenze dei Giudici italiani e Sentenze della Corte Europea.
1.A2	Le norme CEDU prescrivono di indennizzare tutti i beni espropriati con il pieno valore di mercato, indipendentemente dalla loro natura.
1.A3	Per i beni già tutelati dalla legge italiana: l'indennizzo è dovuto in misura più ampia.
1.A4	Per i beni non tutelati dalla legge italiana: l’indennizzo è dovuto anche per beni che non sono tutelati dalla legge italiana. Ad esempio: per il danno all’azienda, per diritti ed interessi non previsti nel T.U.
1.A5	I casi eccezionali in cui è ammesso un indennizzo inferiore al pieno valore di mercato come sanciti dalla Corte Europea, cui si sono già adeguati la Corte di Cassazione ed il Consiglio di Stato.
1.A6	Le norme CEDU devono essere applicate dalle Amministrazioni e dai Giudici Italiani. Se non vengono applicate, si può sempre ricorrere alla Corte Europea.
1.A7	Il “nuovo sistema giuridico” che ha ormai fatto il suo definitivo ingresso nel nostro ordinamento; le categorie giuridiche utilizzate dalla Corte Europea.
1.A8	La prefigurazione degli esiti di un ricorso dell’espropriato alla Corte Europea.

1. B	Le leggi italiane - che obbligano ad applicare le norme CEDU.
1.B1	Le Leggi italiane “generiche” applicabili a tutti i rami del diritto non munite di espresse sanzioni per i Soggetti che le violano.
1.B2	Le Leggi italiane “specifiche” applicabili alle procedure espropriative munite di espresse sanzioni per i Soggetti che le violano. Le responsabilità per danno erariale dei Soggetti (pubblici e privati) che violano le norme CEDU.

1. C	La giurisprudenza italiana - come e perché applica le norme CEDU.
1.C1	I Giudici Italiani, da tempo, applicano direttamente le norme CEDU e disapplicano le leggi italiane con esse confliggenti.
1.C2	La Giurisprudenza italiana prima della modifica dell’articolo 117 della Costituzione.
1.C1	La Giurisprudenza italiana dopo la modifica dell’articolo 117 della Costituzione. Corte di Cassazione - Consiglio di Stato - Giudici di merito
1.C3	Le sentenze della Corte Costituzionale del 24.10.2007 n. 348 e n. 349. Il valore di mercato per le aree edificabili ed il connesso obbligo di indennizzare con il valore di mercato anche le aree agricole.
1.C4	Le posizioni della Corte di Cassazione e del Consiglio di Stato dopo il trattato di Lisbona.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

2	GLI INDENNIZZI PER I VARI BENI
Codice	ARGOMENTI
2. A	Fabbricati - con o senza aree di pertinenza.
2.A1	Fabbricati.
2.A2	Aree a pertinenza dei Fabbricati.
2.A3	Riduzione di valore del Fabbricato non espropriato.
2.A4	Fabbricati parzialmente abusivi.
2.A5	Fabbricati totalmente abusivi.
2. B	Aree edificabili - edificabilità.
2.B1	Area edificabile.
2.B2	Area, anche agricola.
2.B3	Edificabilità.
2.B4	Edilizia Residenziale Economica Popolare.
2.B5	Insediamenti Commerciali o Industriali.
2.B6	Edilizia Ospedaliera.
2.B7	Edilizia Scolastica.
2.B8	Parcheggi.
2.B9	Strutture Ricreative.
2.B10	Chiese.
2.B11	Edilizia Sportiva.
2.B12	Edilizia Cimiteriale.
2.B13	Insediamenti Turistici.
2.B14	Zone F ed equivalenti.
2. C	Aree agricole - o comunque qualificate non edificabili.
2.C1	Aree agricole.
2.C2	Aree agricola destinate ad opere di viabilità.
2.C3	Aree agricole in prossimità dei centri urbani.
2.C4	Aree agricola utilizzabili per fini diversi dal semplice sfruttamento agricolo.
2.C5	Aree agricola utilizzate per la edificazione di un'opera.
2. D	Beni non tutelati dalla legge italiana - ma tutelati dalle norme CEDU.
2.D1	Tutti i Beni, Diritti o Interessi che abbiano un contenuto patrimoniale, riferibili non solo al proprietario o all'usufruttuario del bene espropriato, ma anche ad altri soggetti.
2. E	Vincoli.
2.E1	Indennizzabilità dei vincoli espropriativi
2.E2	Indennizzabilità dei vincoli conformativi
2. F	Qualsiasi bene.
2.F1	Che venga espropriato per la realizzazione di opere private di pubblica utilità.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

3	ULTERIORI RICHIESTE DA AVANZARE E DANNI DA INDENNIZZARE
Codice	ARGOMENTI
3. A	Danno da frazionamento.
3.A1	Danno da frazionamento di Fabbricati.
3.A2	Danno da frazionamento di Aree a pertinenza di Fabbricati.
3.A3	Danno da frazionamento di Aree Edificabili.
3.A4	Danno da frazionamento di Aree Agricole.
3. B	Danno da imposizione di servitù o da vicinanza dell'opera pubblica.
3.B1	Danni, diversi dal danno da frazionamento, che l’opera arreca al bene non espropriato.
3.B2	Danno da vicinanza all'opera pubblica realizzata.
3.B3	Danno derivante da imposizione di servitù di elettrodotto.
3.B4	Danno derivante da imposizione di servitù di gasdotto.
3.B5	Danno derivante da imposizione di altre servitù sul suolo o sul sottosuolo.
3. C	Altri Danni.
3.C1	Danno Aziendale.
3.C2	Danno all'azienda agricola.
3.C3	Danno all'azienda non agricola.
3.C4	Schema per danno aziendale.
3.C5	Danno temuto per lavori nel sottosuolo.
3.C6	Danno per mancato deposito dell'indennità.
3.C7	Danno per mancata emissione del decreto di esproprio.
3.C8	Danno per presenza illegittima di vincoli.
3.C9	Danno per reiterazione di vincoli legittimamente apposti.
3.C10	Danno da cessazione dello sfruttamento agricolo.
3.C11	Danno alla salute.
3.C12	Danno per mancato deposito dell'indennità.
3.C13	Danno da perdita di chances - per non imprenditori.
3.C14	Danno da perdita di chances - per imprenditori.
3.C15	Danno per mancata emissione del decreto di esproprio.
3.C16	Danno da perdita di chances per l’impossibilità di costruire sull’area espropriata.
3.C17	Danno da perdita di chances per l’impossibilità di trarre un reddito presente e futuro dal bene espropriato.
3.C18	Danno per occupazione legittima.
3.C19	Danno per occupazione illegittima.
3.C20	Danno per occupazione appropriativa: responsabilità - prescrizione - art 43.
3.C21	Danno per accessione invertita.
3.C22	Danni vari.
3.C23	Importo delle somme da corrispondere Indennità + Danni.
3. D	Altri obblighi dell'Amministrazione e Diritti da far valere.
3.D1	Obbligo dell'Amministrazione di valutazione di soluzioni alternative.
3.D2	Obbligo dell'Amministrazione di disporre delle somme necessarie per gli indennizzi
3.D3	Diritti del terzo non proprietario colpito da espropriazione (es. conduttore).
3.D4	Diritti del terzo proprietario non colpito da espropriazione (es. per la vicinanza dell'opera ad un'abitazione, per la difficoltà di accesso ad un terreno ecc...).

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

4	LE "RIDUZIONI" DELL'INDENNITA' - COME E QUANDO SONO APPLICABILI
Codice	ARGOMENTI
4. A	Riduzione per dichiarazione ICI.
4.A1	Riduzioni ICI - Regime per le Aree edificabili
4.A2	Riduzioni ICI - Regime per le Aree agricole
4.A3	Riduzioni ICI - Regime per i Fabbricati
4.A4	Riduzioni ICI - Tentativi tardivi di recupero di riduzioni illegittimamente operate.
4. B	Riduzione del 25% per riforme economico-sociali.
4.B1	Riduzione del 25 % - Regime per le Aree edificabili
4.B2	Riduzione del 25 % - Regime per le Aree agricole
4.B3	Riduzione del 25 % - Regime per i Fabbricati
4.B4	Riduzione del 25 % -Tentativi di recupero di riduzioni illegittimamente operate.
4. C	Riduzioni per mancata accettazione.
4.C1	Illegittimità della riduzione del 40% - Per mancata accettazione
4.C2	Illegittimità di ogni riduzione dell'indennità per mancata accettazione
4.C3	Tentativi tardivi di recupero di riduzioni illegittimamente operate.
4. D	Riduzioni per applicazione d'imposta.
4.D1	Regime fiscale Aree edificabili - non ricadenti nelle zone omogenee A B C D
4.D2	Regime fiscale Aree edificabili - ricadenti nelle zone omogenee A B C D
4.D3	Regime fiscale Aree agricole
4.D4	Regime fiscale Fabbricati
4.D5	Regime fiscale applicabile ai Soggetti esercenti impresa
4.D6	Regime fiscale altri beni
4.D7	Tentativi tardivi di recupero di ritenute illegittimamente operate.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

5	GLI "AUMENTI" DELL'INDENNITA' - COME E QUANDO SONO APPLICABILI
Codice	ARGOMENTI
5. A	Maggiorazioni per tipo di bene.
5.A1	Maggiorazioni relative alle aree edificabili.
5.A2	Maggiorazioni relative alle aree agricole non coltivate.
5.A3	Maggiorazioni relative alle aree agricole coltivate - Ma non dal proprietario.
5.A4	Maggiorazioni relative alle aree agricole coltivate - Dal proprietario.
5.A5	Maggiorazioni relative a fabbricati.
5.A6	Maggiorazioni relative a fabbricati totalmente abusivi.
5.A7	Maggiorazioni relative a fabbricati parzialmente abusivi.
5. B	Altre maggiorazioni e ulteriori indennizzi
5.B1	Indennità aggiuntiva spettante al proprietario coltivatore
5.B2	Indennità aggiuntiva spettante al terzo coltivatore
5.B3	Indennità per la presenza di reperti archeologici
5.B4	Indennità per la presenza di pietre pregiate o altri beni nel sottosuolo
5.B5	Aumento dell'indennità per le per imposte pagate in passato - aree edificabili
5.B6	Aumento dell'indennità per le per imposte pagate in passato - aree agricole
5.B7	Indennità di occupazione legittima
5.B8	Opere private di pubblica utilità
5.B9	Rivalutazione monetaria ISTAT ed interessi legali

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

6	INDENNITA' - Deposito - Svincoli - Incassi in acconto - Casi particolari
Codice	ARGOMENTI
6. A	Obbligo di determinazione e di deposito.
6.A1	Danno per mancata determinazione dell'indennità
6.A2	Danno per mancato deposito dell'indennità provvisoria
6.A3	Danno per mancato deposito dell'indennità definitiva
6. B	Obbligo di svincolo dell'indennità per incassarla "in acconto".
6.B1	Danno per mancato svincolo dell'indennità provvisoria per incassarla in acconto
6.B2	Danno per mancato svincolo dell'indennità definitiva per incassarla in acconto con opposizione alla stima non spiegata
6.B3	Danno per mancato svincolo dell'indennità definitiva per incassarla in acconto con opposizione alla stima spiegata
6. C	Casi particolari.
6.C1	Incertezza sulla emissione del decreto di esproprio
6.C2	Ritardo nei pagamenti degli indennizzi accettati.
6.C3	Tentativi tardivi di recedere dopo aver accettato l'indennità provvisoria.
6.C4	Schema per la misura dell'indennità.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

7	STRUMENTI PER TENTARE DI EVITARE L'ESPROPRIO
Codice	ARGOMENTI
7. A	I vizi procedurali.
7.A1	Principi generali
7.A2	Competenza
7.A3	Fasi del procedimento espropriativo
7.A4	Vincolo preordinato all'esproprio
7.A5	Dichiarazione di pubblica utilità
7.A6	Approvazione del progetto definitivo dell'opera
7.A7	Occupazione d'urgenza preordinata all'espropriazione
7.A8	Decreto di esproprio
7.A9	Reiterazione del vincolo preordinato all’esproprio
7. B	Le soluzioni alternative.
7.B1	L'obbligo di valutare soluzioni alternative
7.B2	Il principio di proporzionalità
7.B3	Il principio di economicità
7.B4	La valutazione comparativa
7. C	La disponibilità delle somme.
7.C1	L'obbligo di avere la disponibilità delle somme necessarie a corrispondere gli indennizzi correttamente determinati.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

8	RESPONSABILITA'- Di Amministratori e Dipendenti (pubblici e privati)
Codice	ARGOMENTI
8. A	L’ obbligo delle Amministrazioni di applicare le norme CEDU
8.A1	L’ obbligo delle Amministrazioni - sancito dalla legge italiana - di dare applicazione diretta alle norme CEDU e le sanzioni - previste dalla legge italiana - per la violazione di questo obbligo.
8. B	Le Responsabilità di Amministratori ed operatori.
8.B1	Responsabilità per danno erariale di Amministratori e Dipendenti di Enti Pubblici per la violazione delle norme CEDU.
8.B1	Responsabilità per danno erariale di Amministratori e Dipendenti di Enti Privati per la violazione delle norme CEDU.
8.B2	Responsabilità per danno erariale di chi procede ad un esproprio senza aver determinato correttamente gli indennizzi.
8.B3	Responsabilità per danno erariale di chi procede ad un esproprio senza avere la disponibilità delle somme necessarie a corrispondere gli indennizzi correttamente determinati.
8.B4	Responsabilità di Tecnici, Collegi o Commissioni che determinano gli indennizzi.
8.B5	Sussistenza della responsabilità dell’Amministrazione in caso di delega.
8.B6	Obbligo di segnalazione alla Procura Regionale della Corte dei Conti.
8.B7	Informativa ai soggetti comunque interessati dalla o alla procedura espropriativa.
8.B8	La Caduta della Pregiudiziale Amministrativa ed il suo impatto in tema di procedure espropriative.

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

TABELLE DI SINTESI

Codice

ARGOMENTI

9. A

A cosa servono e cosa contengono le tabelle.

La complessità della materia richiede la predisposizione di strumenti adeguati per "affrontarla" adeguatamente, senza incertezze e perdite di tempo.

A tal fine, i Giuristi dell'Associazione hanno creato le seguenti tabelle operative, utili a chi si occupa della materia.

Le tabelle, tenute "a portata di mano", consentono di accedere velocemente ad una sintesi delle più frequenti problematiche con i relativi riferimenti normativi e di affrontare un dibattito con l'Amministrazione o in un Giudizio con sicurezza e professionalità.
Le problematiche sintetizzate nelle tabelle sono le seguenti:

1	Indennità definitiva.
2	Indennità provvisoria.
3	Eventuali maggiorazioni.
4	Eventuali somme aggiuntive.
5	Applicabilità di riduzioni sull’indennità.
6	Regime fiscale.
7	Possibilità di incassare “in acconto” l’indennità rifiutata.
8	Danni che la realizzazione dell’opera arreca agli immobili non espropriati.
9	Opere private di pubblica utilità.
10	Rivalsa dello Stato sui soggetti che violano le norme cedu.
11	Responsabilità personale per danno erariale di Amministratori e Dipendenti di Enti (pubblici e privati) che violano le norme cedu.

9. B

Le singole tabelle.

Tabella 1 - AREA CON COSTRUZIONE LEGITTIMAMENTE EDIFICATA

Tabella 2 - AREA CON COSTRUZIONE TOTALMENTE ABUSIVA

Tabella 3 - AREA CON COSTRUZIONE PARZIALMENTE ABUSIVA

Tabella 4 - AREA EDIFICABILE

Tabella 5 - AREA AGRICOLA NON COLTIVATA

Tabella 6 - AREA AGRICOLA COLTIVATA – MA NON DAL PROPRIETARIO

Tabella 7 - AREA AGRICOLA COLTIVATA - DAL PROPRIETARIO

Tabella 8 - BENI NON TUTELATI DALLA LEGGE ITALIANA

Per accedere a questi testi clicca qui Accedi ai Testi

Per navigare. Scorri la pagina o Torna su

Footer - sito 1 - regioni

Per navigare Scorri la pagina o Torna su

ISTRUZIONI PER TUTELARSI - LE DOMANDE FREQUENTI

A. Quali sono gli strumenti a mia tutela previsti dalla legge?

B. Quali sono le insidie, a mio danno, contenute nella legge?

C. Cosa può fare per me l'Associazione?

D. Cosa può fare per me un Giurista che aderisce all'Associazione?

E. Come posso tutelarmi al meglio, senza affrontare spese impreviste?

F. Raccomandazioni

A. Quali sono gli strumenti, a mia tutela, previsti dalla legge?

Gli strumenti che la legge offre all'espropriato per tutelarsi sono soltanto 2.

1 -

L'INTERVENTO NEL PROCEDIMENTO

Da utilizzare al più presto (per non esser costretti a tutelarsi andando in Giudizio).

E' illustrato nel SITO 1 - Sezione B.3 IL DAP: TUTELARSI E/O OPPORSI

2 -

IL CONTENZIOSO

Da utilizzare quando (purtroppo), ci si può tutelare solo andando in Giudizio.

E' illustrato nel SITO 1 - Sezione B.4 L'EVENTUALE CONTENZIOSO

Per sapere Come e Quando utilizzarli cliccate qui: CAPIRE ed OPERARE in TRE PASSI

B. Quali sono le insidie, a mio danno, contenute nella legge?

Le "insidie" contenute nella legge che possono danneggiare l'espropriato sono numerose; è essenziale che l'espropriato le conosca.

Le principali insidie, frutto dell'esperienza degli oltre 2.000 casi di espropri da noi esaminati negli anni, sono illustrate nelle seguenti Sezioni del Sito 1:

A.1 - LE " TRAPPOLE " DA EVITARE

Per conoscere ed evitare i più frequenti errori che commettono gli espropriati.

B.5 - I PROBLEMI FISCALI

Per prevenire problemi con gli Enti e/o con l'Agenzia delle Entrate.

C. Cosa può fare per me l'Associazione?

L'espropriato può, SENZA ALCUNA SPESA

1 -

Utilizzare, gratuitamente, tutta la documentazione dei nostri 5 Siti

Per vedere come usarli clicca qui: INDICE GENERALE DEI NOSTRI 5 SITI

(raccomandiamo, in particolare, LA NOSTRA BANCA DATI DELLE SENTENZE CEDU IN ITALIANO, uno strumento unico da noi creato ed offerto gratuitamente.

2 -

Utilizzare il nostro vademecum gratuito che si può scaricare cliccando qui VADEMECUM GRATUITO

3 -

Chiederci di verificare se è disponibile uno dei Giuristi che ad essa aderiscono per chiedergli assistenza chiamando la Segreteria Centralizzata Tel. 06.91.65.04.018

4 -

Chiederci ulteriori chiarimenti sulle norme italiane ed europee

cliccando qui SPIEGAZIONI TELEFONICHE

D. Cosa può fare per me un Giurista che aderisce all'Associazione?

Un Giurista che aderisce all'Associazione può:

1 -	Assistere l'espropriato per intervenire nel procedimento fino alla sua conclusione, redigendo il DAP, illustrato nella Sezione B.3 IL DAP: TUTELARSI E/O OPPORSI, facendosi pagare solo a risultato raggiunto, "con i soldi" dell'Amministrazione. Non si deve pagare se non si ottiene il risultato stabilito. E' ammesso solo un rimborso spese (ad. es. 1.000 euro).
2 -	Assistere l'espropriato in un eventuale contenzioso illustrato nella Sezione B.4 L'EVENTUALE CONTENZIOSO facendosi pagare solo a risultato raggiunto, "con i soldi" dell'Amministrazione. Non si deve pagare se non si ottiene il risultato stabilito. E' ammesso solo un rimborso spese (ad. es. 2.000 euro).
3 -	Fornire all''espropriato i TESTI PRONTI ALL'USO illustrati nella Sezione B.6 I TESTI "PRONTI ALL'USO" facendosi pagare solo a risultato raggiunto, "con i soldi" dell'Amministrazione. Non si deve pagare se non si ottiene il risultato stabilito. E' ammesso solo un rimborso spese (ad. es. 1.000 euro).

E. Come posso tutelarmi al meglio, senza affrontare spese impreviste?

CONSIGLI PER RIVOLGERSI AD UN PROFESSIONISTA

Prima di rivolgersi ad un Avvocato, è utile che l'espropriato conosca le importanti novità introdotte dalla
Legge 31 dicembre 2012, n. 247 - Nuova disciplina dell'ordinamento della professione forense.

Questa legge ha definitivamente liberalizzato le tariffe degli avvocati, con i quali si può oggi instaurare una trattativa sui compensi prima di affidar loro un incarico.

L’Avvocato, quindi, può proporre al cliente qualsiasi tipo di accordo che preveda compensi elevati, senza vincolo di tariffa, può richiedere anticipi anche cospicui, può proporre una pattuizione a tempo per singoli atti, ecc.

PERO’, ATTENZIONE

La suddetta legge consente ai clienti di pattuire con gli avvocati anche un compenso a percentuale.

L’Associazione, quindi, consiglia agli espropriati di pattuire sempre e soltanto compensi a percentuale.

Con l’accordo a percentuale, infatti:

- si può stabilire di versare all’Avvocato un rimborso spese minimo e poi liquidare la parcella solo dopo la conclusione del procedimento, percentualmente sul valore dell’affare;

- si può evitare che l’espropriato debba metter mano al suo portafoglio per pagare l’Avvocato;
l’espropriato, in tal modo, potrà pagare la parcella con i soldi che ha ricevuto dall’Amministrazione.

L'Associazione suggerisce già questo sistema agli Avvocati che ed essa aderiscono e pertanto consiglia vivamente a tutti gli espropriati, quando si rivolgono ad un avvocato di loro fiducia, di proporgli questo tipo di accordo, che consente al cittadino di pagare la parcella all’Avvocato solo IN PERCENTUALE e solo DOPO aver ottenuto il risultato.

Però, affinché questo accordo sui compensi sia valido, deve essere redatto per iscritto, altrimenti non ha valore.

Inoltre, è sempre bene precisare, non solo come il professionista deve essere retribuito, ma anche cosa deve fare.

Offriamo quindi agli espropriati uno Schema di accordo sui compensi dell'Avvocato, (come viene solitamente redatto dagli Avvocati aderenti all'Associazione) affinché chi vuole possa liberamente utilizzarlo quando non è assistito da un Avvocato

Lo Trovate nel nostro Vademecum che potete scaricare cliccando qui VADEMECUM

F. Raccomandazioni

Raccomandazioni

Il Diritto dell'Espropriazione è una materia molto complessa e poco conosciuta, che "ingloba" parti importanti di molteplici rami del diritto, ad es:

Diritto dell'Unione Europea e norme CEDU

Diritto Costituzionale

Diritto Civile

Diritto Commerciale

Diritto Amministrativo

Diritto Regionale

Diritto Tributario

Diritto Processuale

Norme che disciplinano la Programmazione Finanziaria e la
Contabilità di Stato e degli Enti Pubblici.

L'Associazione, tramite i suoi Siti, cerca di illustrare la materia agli espropriati, affinché possano comprendere e controllare ciò che avviene.

Si sconsiglia però agli espropriati di utilizzare i testi presenti sui nostri Siti senza il supporto di una persona competente che sappia prima sceglierli e poi coordinarli.
I testi contenuti nei Siti sono molto numerosi; per avere un'idea, si consideri che, se fossero stampati, occuperebbero oltre 5.000 pagine.

Si consiglia invece agli espropriati di farsi sempre seguire da un professionista.

Di conseguenza è indispensabile rivolgersi ad un legale che coordini norme Italiane ed Europee:

QUINDI

Se non avete un legale di vostra fiducia:

potete chiederci di verificare se e' disponibile un avvocato aderente all'Associazione.

NOTA. Si precisa che gli avvocati sono liberi professionisti e non hanno l’obbligo di accettare tutte le richieste di assistenza che pervengono; l’Associazione quindi può verificare la disponibilità, ma non può obbligarsi a segnalare un avvocato; l'espropriato avrà comunque una risposta, positiva o negativa, entro 48 ore dalla richiesta.

Se invece avete gia' un legale di vostra fiducia.

Se il vostro legale conosce a fondo la materia:

informatelo che, se vuole, può utilizzare, gratuitamente, tutta la documentazione dei Siti e, soprattutto, LA NOSTRA BANCA DATI DELLE SENTENZE CEDU IN ITALIANO, uno strumento unico da noi creato ed offerto gratuitamente a tutti gli espropriati.
Tutti i nostri strumenti sono elencati qui: INDICE GENERALE DEI NOSTRI 5 SITI

Se il vostro legale non conosce a fondo la materia:

se il vostro legale non e' in grado di utilizzare proficuamente i nostri strumenti gratuiti, potete chiederci i testi "pronti all'uso", corrispondendo solo i diritti d'autore ai Giuristi che li hanno realizzati.

Per saperne di piu' cliccate qui:I TESTI "PRONTI ALL'USO"

Per navigare Scorri la pagina o Torna su

Privacy e Cookie Policy